ИНОСТРАННОСТИ - главная страница

Информационно-аналитический дайджест о странах и иностранцах

ГЛАВНОЕ - ОБЩЕСТВО - ЗАКОНЫ - БИЗНЕС - ДЕНЬГИ - ОБУЧЕНИЕ - РАБОТА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ТУРИЗМ
Здоровье - проПитание - Нравы - Культура - Спорт - Автомото - Технологии - Зоопарк - Происшествия

Иностранности - НЕДВИЖИМОСТЬ: Великобритания в ожидании инвестиций


Реклама

НЕДВИЖИМОСТЬ


Великобритания в ожидании инвестиций

Пришло время инвестировать в британскую недвижимость, объявляет агентство Bloomberg со ссылкой на данные опроса PricewaterhouseCoopers LLP. Центральный Лондон, где ставки арендной платы офисной недвижимости традиционно являются одними из самых высоких в мире, становится, по данным опроса, лучшим рынком Европы для новых инвестиций в строительство.

Цены на недвижимость и ставки арендной платы в Европе падали в 2009 году самыми быстрыми темпами за последние два десятилетия, а ослабление фунта позволило Лондону по этому показателю обойти Мюнхен, Гамбург и Париж.

После двухлетнего снижения цен стоимость офисов в центральном Лондоне упала к концу июля 2009 года на 50%. В последние же 4 месяца 2009 года ситуация поменялась — цены на недвижимость в Лондоне стабильно растут и уже поднялись на 4,4%. Глава подразделения недвижимости PricewaterhouseCoopers LLP Джон Форбс утверждает, что «худшее уже позади и Лондон достиг дна». Мало того, по его мнению, появились опасения, что на рынке премиумных активов с хорошими арендаторами формируется новый «мыльный пузырь». По данным Investment Property Databank, в июле-декабре 2009 года объем продаж офисов в центре Лондона неожиданно составил 6 млрд фунтов ($9,6 млрд). Это более чем в два раза превышает показатель за предыдущие полгода.

Крупный британский консультант по недвижимости King Sturge поддерживает рекомендации PricewaterhouseCoopers. По мнению специалистов, «в настоящее время инвестиционная привлекательность британской недвижимости премиум-класса находится «выше среднего уровня». Главным образом эти слова относятся к Лондону.

И это при том, что лондонский Вест-Энд находится на первой строчке рейтинга наиболее дорогостоящих офисных рынков мира, составленного консалтинговым агентством DTZ. В 2009 году в первую пятерку рейтинга вошли также Токио, Вашингтон, Гонконг и Женева. По информации агентства, годовые расходы на одно офисное место (которые включают стоимость аренды, затраты на эксплуатацию и налоги) в Вест-Энде достигали $21420, пишет The Wall Street Journal. В Токио этот показатель составил $20960.

Москва переместилась с 11-й на 36-ю строчку рейтинга DTZ по стоимости офисных помещений. По мнению главы центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, это можно объяснить тем, что в последние годы рынок офисной недвижимости не испытывал дефицита — наоборот, строилось очень много новых площадей. А «бизнес решил умерить аппетиты», что не могло не сказаться на цене. Но, несмотря на падение цен, инвесторы неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, так же как в Барселоне и Мадриде, считая эти рынки «слишком рискованными», отмечает PwC.

Как сообщает Газета.Ru, эксперты DTZ сделали прогноз цен офисной аренды на ближайшие четыре года. Крупнейшее увеличение расходов на офисное место будет происходить, по мнению экспертов, в Азиатско-Тихоокеанском регионе. А к 2013 году первая пятерка рейтинга может выглядеть следующим образом: Лондонский Вест-Энд, Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж.

ГЛАВНОЕ - ОБЩЕСТВО - ЗАКОНЫ - БИЗНЕС - ДЕНЬГИ - ОБУЧЕНИЕ - РАБОТА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ТУРИЗМ
Здоровье - проПитание - Нравы - Культура - Спорт - Автомото - Технологии - Зоопарк - Происшествия

© «Иностранности» (2009-2019)

Редакция дайджеста | Реклама на сайте
Rambler's Top100